不動產規劃師 - 邱俊瑋

2013/10/02，最近好多人問我，如果升息，房價會不會跌，如果升息，會不會差很多，其實這點我真的很好奇。

那我自己認為，其實我管你升不升息，記住一句話，【生於安樂，死於憂患，生於憂患，死於安樂】。

記得以前我超級愛玩Travian(遊戲)，原本的我也是超爛，但是後來卻是聯盟最強的，攻擊手，核彈手，甚至一打十。

為啥，因為憂患，被打，是讓自己長大最快的方式。.....(好像話題扯遠了).....

那來認真講一下，升息概念，你知道利息到底差多少嗎....

先說幾個小觀念，在來講一個小故事，在談利息。

如果你沒有房貸，升不升息，關你啥事....(傻笑中)這是人生本無事，庸人自擾之。

如果你本身有房貸，恭喜你，很多都已經綁約，且固定利率，跟你更沒關係。...傻勁....

問問自己，有抽菸嗎，有看過人抽菸嗎.....

最普遍的七星，我自己(蠻年輕的)我看到時候一包40元整。如今90元整。

你看過多少人戒菸，最多，90元的不買，買80-75或者60的煙，如果你不戒菸，恭喜你，還是要花錢。

那房價呢，除非你不住吧，在差都要租，漲價，升息，供需不變，最多買小一點，買外區一點(恭喜你，還是要買)

有差別嗎，有空，不如投資自己，充實自己，怪大時代的不滿意，不如自己先改變自己，個性成就事業。(又扯遠的......

那現在來談談利息，你懂的，這是關鍵，

首購目前2.0%左右，平均1/8才是首購，其他都2.2%-2.5%。二房2.5%-3%左右。

假設一百萬，利息2.3%，每個月要繳1918元。利息3%，每個月2500元。

如果升息到4%每個月3333元整。....那真的很痛嗎。

大家不是都嫌貴，自然房價不會買太高的吧，看一間九百萬左右，貸款七成，實質六百萬貸款。

你買破千的，或者破億的，你相對是有錢人或比較願意花的，我想，利息不用太探討。

來條列一下。

4% 3333 * 6 =  19998

3% 2500 * 6 =  15000

2.2% 1918 * 6 =  11508

這樣條列，哇賽，嚇人對吧，每個月差四千，不過就是你抽菸的錢而已阿......!!(^o^~")

(現在政府約2.2%左右。)每次調整一碼0.25。況且每次幾乎都是半碼0.125調整。

很多時候三個月，半年，甚至一年以上才調整。~~~~(少嚇死自己啦~

那要調整到4%，還有遙遠慢常的路。你怕，告訴你，政府更怕。

我擺明來下你的.......。我就是來嚇你的。

基本上，長遠看來，房價不會跌，短期因為政策，或者因為很多小因素，多少會有波段震盪。

但是聰明的你，你應該懂，民生必需品，除非你不住，不租，不留給下一代，不喜歡擁有的感覺，

不想增值，或者你喜歡搬家，偶爾遇到壞房東還要被趕。......

幾千，換到幸福，這....是小確幸吧。

你知道嗎，真正是自己的，有多溫暖，有多美，做夢都會笑。

多多打拼，差個幾千，讓自己更有競爭力，這，利息不是應該執著的點，因為你無法改變這一切。

唯有改變自己。~讓你自己當一個真正有錢人。

想要快速購屋，歡迎找臣德地產0934 - 145 - 191 邱先生。

或者加入我的團隊，讓你三年內，擁有實力跟有錢人一較高下，百萬不是夢，購屋只是個開始。~

就是這麼簡單。...!!^o^